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    中國物業管理協會第四屆理事會第二次全體會議在北京隆重召開

    發布時間:2015年04月10日    

    2015年4月9日,中國物業管理協會第四屆理事會第二次全體會議在北京隆重召開。會議以“新常態新視野”為主題,來自全國29個省、市和香港、澳門特別行政區的協會理事、主管部門領導和地方物業管理協會負責人等750余人參加了此次會議。

    中國物協會長沈建忠,住房城鄉建設部房地產市場監管司副司長王玉平、物業管理處處長陳偉,中國物協副會長田在瑋、朱保全、劉德明、吳建社、張圣哲、張偉杰、李風、李書劍、李健輝、李海榮、楊民召、陳耀忠、周星、周心怡、周洪斌、林常青、姚敏、宮雅玲、趙金旭、聞濤、倪平、徐青山、聶孝崙、董賢鈞,高級顧問翁國強,房屋安全鑒定委員會主任蔡剛生,秘書長王鵬等領導出席了會議。

    上午會議由中國物業管理協會沈建忠會長主持。萬達集團董事長王健林、百度百付寶公司總經理章政華應邀作了精彩的主題演講,并和與會代表進行了互動交流。王健林董事長以“萬達廣場商業管理”為主題,結合萬達集團企業實踐,就萬達的企業理念、發展戰略、四次轉型與在場的物業服務企業做了分享,并就新常態下的房地產形勢、企業轉型、輕資產、社區O2O等問題回答了現場的提問。隨后,百度百付寶公司總經理章政華以“互聯網助力連接人與服務”為主題,圍繞互聯網改變著人們的生活、互聯網助力生活消費變革和移動生態的開放與創新等方面內容,與代表進行了分享交流。

    下午的會議由田在瑋和周星副會長主持。首先,王鵬秘書長向理事會介紹了自去年十月換屆后,協會在開展地方調研、推動國家發改委放開非保障性物業服務費價格、與新華社和人民日報等媒體進行宣傳溝通、召開2015年度會長會議、以及向兩會遞交《關于合理調整物業管理行業稅費的建議》和《關于依法繳納物業服務費的建議》提案等方面所做的工作。隨后,重點宣讀了《中國物業管理協會2015年工作要點》,主要內容包括:協會擬定于9月中下旬,組織召開以“新常態下現代物業管理的創新與發展”為主題的首屆中國物業管理創新發展論壇,并下發《關于發布<中國物業管理創新發展論壇實施方案>的通知》(中物協[2015]1號);加大行業理論研究工作力度,重點開展《維修資金科學管理模式研究》和《會員單位(物業服務企業)信用評價體系研究》等課題研究工作;適時開展住宅、工業園、醫院、高校等物業業態的管理指南和企業管理案例叢書的編撰工作;舉辦“物業管理轉型升級在路上”為主題的全國巡講活動,積極推廣行業轉型升級過程中的管理創新、經營創新和技術創新,分享業界標桿企業的智慧與經驗等方面的工作內容?!吨袊飿I管理協會2015年工作要點》經理事會審議通過。

    (王鵬秘書長宣讀《中國物業管理協會2015年工作要點》)隨后,沈建忠會長圍繞“思路決定出路讓物業服務更簡單”的主題,作了重要講話。沈會長指出,在以政府主導向市場主導的新常態轉型過程中,企業要用新的視野來審視轉型中的各種變化,調整心態,凝聚力量,推動物業管理行業健康發展。在談到中國經濟新常態時,沈會長提出要從速度、結構、增長動力三個方面解釋新常態。中國的物業管理行業作為傳統行業,正處在向現代服務業轉型的過程中,要在新常態下更有作為,必須要有更積極、更開放的心態,要有更開闊、更睿智的視野。所謂積極開放,就是對互聯網技術,對各種社會資本的進入,對各種創新的機會和點子,對各種新的商業模式的探索和創新都應該給予足夠的尊重和關注。所謂開闊睿智,就是在“互聯網+”時代,應充分利用科技手段,去改造現在的傳統物業服務行業,使物業服務更智慧,更能體現這個行業的核心價值體系。在談到物業服務與“互聯網”的融合問題時,沈會長提出“互聯網+物業”的思路,指出互聯網特別是移動互聯網的出現,形成了兩個最大的最有潛力的服務消費市場,一個是網上支付消費,另一個社區OTO消費。任何想做社區OTO的都繞不開物業服務企業這個環節,因為物業服務企業處在社會和社區的節點上,掌握著或者最貼近社區的資源和用戶(150萬億的物業資產,涉及的服務人群5億以上)。同時,物業管理行業要自覺地運用互聯網思維來提升服務品質和效率,追尋合理的商業模式,分享現代科技包括互聯網技術發展的成果,并從用戶至上、體驗為王、簡單就好三個方面,闡述了物業管理與互聯網結合的三個特點,“讓物業服務更簡單,更有價值”應該成為行業的共識和行動綱領。

    (沈建忠會長作“思路決定出路 讓物業服務更簡單”的重要講話)會議還審議通過了《中國物業管理協會第四屆理事會常務理事增補名單》;邀請五位中國物業管理協會常務理事,北京盛世物業服務有限公司董事長劉剛、深圳市之平物業發展有限公司執行總裁余紹元、世茂集團副總裁金華杰、彩生活服務集團有限公司總裁唐學斌、中民物業有限責任公司副總裁張年分別就行業變革與思考、服務品質提升、新技術應用、資本運作、社區資源經營等內容進行了交流發言和經驗分享;會場外圍安排了包括智能快遞柜、物業管理軟件、社區安防、建筑節能等近20家產品供應商,利用會議間歇期,與參會代表進行產品介紹和業務洽談。

    會議始終在和諧、熱烈的氣氛中進行,圓滿順利地完成了理事會的各項議程。與會代表紛紛表示,此次會議亮點頻出、安排獨具匠心,開拓了業內的視野、提供了豐富的資訊、創造了更多的交流機會,會后將深入貫徹落實會議精神和工作部署,同心協力,共同推動新常態下物業管理的轉型升級和創新發展。

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