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    關于加強夏季物業管理區域防汛工作的通知

    成房發〔2015〕67號
    發布時間:2015年05月16日    

    各區(市)縣房管局,成都高新區規劃建設局,天府新區成都管委會國土房管局,市物業管理協會,各物業服務機構:

    目前,我市已經進入汛期。根據市防汛指揮部工作部署及《成都市城鄉房產管理局關于做好2015年汛期準備工作的通知》(成房發〔2015〕39號)的相關要求,現就加強夏季物業管理區域防汛工作通知如下:

    一、加強宣傳,正面引導。

    各物業服務機構要隨時通過網絡、電視、廣播、報紙等多種渠道收集氣象部門發布的氣象信息,并根據政府有關部門發布的重要氣象災害預警信息,及時在物業管理區域內以書面或其他形式向業主、物業使用人發布;要充分利用物業管理區域內的宣傳平臺,加強對物業管理區域內突發公共事件緊急應對及其附屬設施設備安全知識的宣傳,提醒業主、物業使用人需注意事項。

    二、落實責任,完善措施。

    各服務機構要進一步落實項目經理責任制度、重點部位巡查制度、重大事件報告制度和24小時值班制度,要嚴格按照國家有關規定和《成都市物業管理區域內突發公共事件緊急應對指引》的通知(成物協〔2014〕11號)等行業規范制定并完善物業管理區域突發公共事件應急預案,培訓到崗,演練到位,并按照有關要求及時補充和儲備沙袋、防風膠紙、雨具、照明工具等應急物資。

    三、安全排查,消除隱患。

    各物業服務機構要進一步加強房屋及其附屬設施設備的管理、維修和養護工作,要立即組織專門力量對各物業管理區域,特別是地下車庫等防汛重點部位開展一次全面、深入的安全排查,對存在安全隱患的,應及時予以排除;需要動用專項維修資金進行維修、更新或改造的,應當及時報告相關業主和業主委員會;對物業管理區域排水管網與市政管網連接出現問題,排水不暢的,要立即書面報告項目所在地街道辦事處(鄉、鎮政府)、相關行政管理部門以及相關專業單位;對業主專有部分存在安全隱患的,要及時告知業主、物業使用人并督促其盡快消除隱患;對無法及時排除安全隱患的區域和部位,要及時以書面形式告知物業管理區域內的業主、物業使用人,并設置明顯的安全警示標志,避免安全事故發生。

    四、加強督查,確保度汛。

    各區(市)縣房管部門要結合2015年物業管理“安全年”主題活動、物業管理行業迎接國家衛生城市復審迎檢、“市優”項目考評等活動,在汛期組織力量對本轄區內物業管理區域防汛工作落實情況進行監督檢查,對檢查中發現的問題,要督促物業服務機構限期整改;對規定時間內整改不到位的,應予以公開通報,并對相關機構負責人和項目經理進行約談;對規定時間內不實施整改或兩次以上(含兩次)整改不到位的物業服務機構,應予以公開曝光,報市房管局對相關機構予以信用記減分處理。

    市物業管理協會要將物業管區域防汛工作的落實情況納入和諧物管十佳創建、星級住宅區考核的重要內容;對防汛工作要求落實不到位的,要組織行業專家及時予以監督指導;情節嚴重的予以行業通報批評,并取消行業評先、評優資格。

    市房管局將不定期開展對各區(市)縣房管部門落實物業管理區域防汛工作要求的情況進行抽查,凡發現未按照規定要求落實相關工作的,要對相關區(市)縣房管部門予以內部通報批評。

    特此通知。

                      

    成都市城鄉房產管理局

    2015年5月6日

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